亲戚出钱买房离婚怎么判

1.婚前亲戚出资，房子登记在己方子女名下，视为对子女个人的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后亲戚出资，明确只赠与自己子女，且产权登记在该子女名下，房子属一方个人财产，离婚归该方；若未明确赠与一方，视为对夫妻双方的赠与，属共同财产，离婚通常均等分割。
3.若亲戚出资为借款，夫妻要共同偿还债务，同时按房产性质分割。
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结论：
亲戚出钱买房离婚时房产分割要视具体情况而定，婚前出资登记在己方子女名下属个人财产不分割；婚后明确赠与一方属一方财产归该方，未明确则为共同财产均等分割；若出资是借款，夫妻需共同偿债并按房产性质分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前亲戚出资登记在己方子女名下，这符合赠与给个人的规定，所以是个人财产。婚后若明确赠与自己子女一方且登记在该子女名下，同样遵循赠与规定属于一方财产；未明确时，基于夫妻关系和法律对婚姻中财产的认定，认定为对双方的赠与。而当出资为借款性质，按照债务规定夫妻有共同偿还义务，房产分割也按其自身性质处理。如果您在亲戚出资买房离婚分割方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议。
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1.亲戚出钱买房离婚时房产分割需根据不同情形判定。婚前亲戚出资登记在己方子女名下，房产视为对己方子女赠与，属于个人财产，离婚时不进行分割。
2.婚后亲戚出资，若明确只赠与自己子女一方且产权登记在该子女名下，房子是夫妻一方个人财产，离婚归该方。若未明确赠与一方，一般认定为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚通常均等分割。
3.若亲戚出资为借款性质，夫妻需共同偿还债务，同时依据房产性质分割。
解决措施和建议：为避免纠纷，亲戚出资时最好明确出资性质和赠与对象，可签订书面协议。夫妻在处理房产问题时，应充分沟通协商，遵循法律规定进行公平合理分割。
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法律分析：
（1）婚前亲戚出资买房，登记在己方子女名下，此为对己方子女的赠与，该房产属于个人财产。离婚时，不参与夫妻共同财产的分割，仅归出资方子女所有。
（2）婚后亲戚出资，若明确表示只赠与自己子女一方，且产权登记在该子女名下，房子为夫妻一方个人财产，离婚时归该方所有。
（3）婚后亲戚出资，若未明确赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。离婚时，通常会进行均等分割。
（4）若亲戚出资为借款性质，夫妻双方需共同承担偿还该债务的责任。同时，要依据房产本身的性质，对房产进行合理分割。

提醒：在亲戚出资买房时，建议明确出资性质并保留相关证据，如赠与协议或借款合同等。不同情况对应不同法律处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前亲戚出资登记在己方子女名下，此情况视为对己方子女的个人赠与，离婚时房产不参与分割，房产归出资方子女。
（二）婚后亲戚出资，若明确只赠与自己子女一方且产权登记在该子女名下，房子为夫妻一方个人财产，离婚时归该方。
（三）婚后亲戚出资未明确赠与一方，一般认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
（四）亲戚出资为借款性质，夫妻需共同偿还该债务，同时根据房产性质进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。