抵押房屋能否买卖

抵押房屋在符合一定条件下可以买卖。
根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明转让抵押财产可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在实践中，买卖抵押房屋一般有以下流程：首先，卖方应告知买方房屋已抵押的情况。然后，双方协商确定交易方式，如买方愿意接受有抵押的房屋，可签订买卖合同。接着，买卖双方可约定由卖方自筹资金提前解押，或者通过买方支付部分房款用于卖方解押等方式处理抵押问题。之后，按照正常的房屋买卖流程办理产权过户等手续。
不过，为避免交易风险，买方在购买抵押房屋时，一定要对房屋抵押情况进行详细调查核实，确保交易安全。同时，在整个交易过程中，买卖双方都应严格遵守法律法规，确保交易行为合法有效。
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关于抵押房屋能否买卖的问题,根据相关政策法规分析如下：
抵押房屋是可以买卖的。具体情况如下：
1. 通知抵押权人：抵押人转让抵押房屋的，应当及时通知抵押权人。因为抵押权人对抵押物享有优先受偿权，通知能保障其知情权。
2. 告知买受人：抵押人有义务告知买受人该房屋已被抵押的事实。若未告知，买受人有权请求撤销合同。
3. 清偿债务或提存价款：转让抵押房屋所得的价款，应当向抵押权人提前清偿债务或者提存。这是为了确保抵押权人的利益不受损害。
4. 办理产权过户：买卖双方需按照规定办理房屋产权过户手续，完成房屋所有权的转移。
5. 特殊规定：根据相关法律，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。所以在这种情况下，买卖抵押房屋时要考虑租赁因素。
总之，抵押房屋买卖需遵循相关法律程序，保障各方合法权益。只要按规定操作，抵押房屋的买卖是具有法律效力的。
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抵押房屋可以买卖。
1. 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
2. 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
所以，在满足相关规定的情况下，抵押房屋是能够进行买卖交易的。不过，买卖双方及相关利害关系人都应确保交易过程合法合规，保障各方权益，避免后续可能出现的纠纷。
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抵押房屋在一定条件下是可以进行买卖的。
当房屋处于抵押状态时，若要买卖该房屋，首先需经抵押权人同意。这是因为抵押权人对房屋享有一定权益，其同意与否直接关系到后续交易的合法性与安全性。例如，抵押权人知晓房屋的抵押情况及价值等信息，若未经其同意就擅自买卖，可能会损害抵押权人的利益。
经抵押权人同意后，买卖双方需签订正规的房屋买卖合同，明确房屋的具体位置、面积、价格、付款方式、交付时间等详细条款。在办理房屋过户登记手续时，需要向登记机构如实告知房屋已抵押的事实。若因抵押导致房屋所有权存在一定限制，在交易过程中也需明确告知购房者，让其充分了解交易风险。这样一来，在遵循相关法律法规及履行必要手续的前提下，抵押房屋是能够进行买卖的，既能保障交易各方的合法权益，又能确保房屋交易活动依法依规顺利进行。